坪山高标厂房，可分割销售

销售均价6600元/㎡ 

助力企业轻松安家深圳

✅ 项目基础信息

项目体量：建面约18万㎡

园区配套：厂房、宿舍、商业、食堂、企业服务中心

招商方向：符合深圳“20+8”产业导向的优质企业

厂房使用率：约80%

最大整层可售约6600㎡ ，最小分割可售约1700㎡

产权年限：30年红本产权，可分割销售

贷款情况：首付3成，贷款年限10年

交付时间：计划2025年建成交付

✅ 项目核心价值

龙头企业旁

周边有比亚迪、荣耀、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业

红本产权

国企品质保障，独立红本产权可抵押贷款

超值厂房

均价约6600元/㎡，月供约45元/㎡，相比片区九成新厂房35元/㎡租金，每月仅多10元/㎡即可拥有属于企业自己的红本厂房

更高标准

约4.5—7.5m层高，约0.65—2T/㎡荷载，约8.4*8.4宽柱距，宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧

高效交通

2地铁2城际1高铁2高速，货运物流和通勤便捷通畅

全维配套

约2KM范围内，星级酒店、繁华商业、医疗教育、公园休闲一应俱全

全能适配

高标准厂房，满足企业生产、研发办公、实验等需求

✅ 产业高地 名企云集

项目位于深圳国家高新区坪山核心园区和坪山区金沙-碧湖先进制造业园区、深圳国家生物产业基地范围，周边有比亚迪、荣耀、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业。坪山区构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”全过程创新生态链，提升科创“硬核力”，增强产业“竞争力”。

完善生态 创新提效

为进一步壮大实体经济，坪山区培育了一批科技服务业机构，鼓励对接引进技术创新、中试生产、检验检测等服务平台，促进生产性服务业与先进制造业相互渗透、融合发展，引领产业向价值链高端攀升，构筑经济发展的新优势。

中南大学国家技术转移中心坪山分中心

国家医疗器械产业计量测试中心

中国汽车技术研究中心

2023年新增市级以上创新载体46个

市级以上创新载体总量达177个

科技企业孵化器和众创空间共计21家

国高企业925家

国家级专精特新“小巨人”企业25家

科技型中小企业入库备案1223家......

金融创投 助力腾飞

深圳市新能源汽车、生物医药两支首期规模各50亿元的产业基金已落户坪山区。

已发起设立12支引导基金的子基金，总规模超过55亿元

截止2024年3月，累计投资优质产业项目近200个

已成功设立6个线下金融驿站，成功对接并授信318家企业，新增授信规模达到约30亿元。

✅ 项目亮点

设计赋能 匠心独运

更高标准 精准匹配

大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，灵活适配企业所需

✅产品户型介绍

首层户型介绍

二层户型介绍

八层户型介绍

✅2地铁2城际1高铁2高速 便捷通达

地铁 、城际

项目临近地铁14号线沙田站，可直达龙岗中心区、福田。

项目同时临近深圳轨道五期规划线路之一的19号线一期和深大城际聚龙站(建设中)。未来可通过19号线一期和深大城际(建设中)，快速到达坪山中心区、大运交通枢纽及深圳宝安国际机场。

高铁

通过深大城际(建设中)一站到达坪山站，便捷转乘高铁，亦可换乘深惠城际大鹏支线(建设中)，快速到达大鹏新区。

公路

项目距外环高速及沈海高速出入口仅约2.5km，约6km可连接南坪快速，周边有坪山大道、坪葵路等主干道，高时效货运物流。

✅ 全维配套 满足企业及员工日常需求

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