甲岸美生智谷・人工智能创新基地

【高标厂房】

    甲岸美生智谷，坐落于粤港澳大湾区核心腹地 —— 深圳市宝安区新安街道 72 区留仙二路与上川路交汇处，由深圳市新安甲岸股份合作公司斥资10亿打造，携手美生产业集团专业运营。依托深厚本土根基与国资实力，合力打造AI人工智能创新高地。项目践行产城融合发展理念，以5A级研发大楼为引领，高标准智能制造厂房为基底，融合公寓及商业配套，构建“生产高效、生活便利、生态优美”的三生融合园区。

【项目概况】

【开发方】：深圳市新安甲岸股份合作公司

【运营方】：深圳市美生产业集团有限公司

【总建筑面积】：174754㎡

【智能制造高标厂房】

•【面积】：51354㎡

•【层数】: 15层 

•【标准层面积约】3460㎡(最小单套1300㎡)

•【建筑高度】: 73.8m

•【层高】：首层6m， 2-6层5.4m，7-15层4.5m

•【承重】：首层1.5T/㎡，2-3层1T/㎡，其余楼层0.75T/㎡

•【电梯】：4台货梯（1.8m*2.8m）+4台客梯

•【负载】：楼面荷载≥750kg/㎡

•【电容量】：变压器总容量11500kVA ，500kVA /层

【交付标准】

【厂房】：毛坯交付，

【租赁报价】（含税，开具增值税专用发票）

【高标准厂房】：62-70 元/㎡/月 

【物业管理费】：厂房10元/㎡/月

【园区总车位数】：900+位

【智能充电桩】：100 席智能快慢充电桩

【网络通信】：5G网络全覆盖（电信、联通、移动）

【交付时间】：2026年6月正式交付，目前可预约实地考察

【项目内外部空间展示】

【公区大堂及配套】

【交通路网】

深圳市宝安区新安街道72区留仙二路与上川路交汇处。5号线、29号线(规划中)兴东站200米，5分钟直达京港澳高速、南光高速、西丽高铁站、南坪快速；30分钟通达宝安机场、深圳湾口岸、福田口岸，高效覆盖粤港澳大湾区1小时通勤圈，全城通达随心切换。

【宝安新安产业集聚高地】

甲岸美生智谷屹立于尖岗山国家级战略性新兴产业集聚核心，由深圳市美生产业集团有限公司（13年产业园区运营经验）运营。目前美生产业集团运营规模50万㎡，超37家知名企业入驻，（准）独角兽企业7家、市区高层次人才64位、园区工业产值达140亿，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。

【商业配套】

周边3公里内生活配套成熟

①大型超市：沃尔玛、华润万家、盒马生鲜；

②医院：宝安人民医院（2公里，三甲）；

③学校：宝安中学实验学校（100米，公办）、幼儿园（3家，500米内）；

④住宅：周边成熟小区（尖岗山壹号花园、创业二村），可满足员工自住需求。

【免责说明】

以上内容仅为邀约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为租赁合同附件，双方的权利义务以具体签订的租赁合同为准，所有资料以政府部门最终审批为准。