【松茂德海大厦 | 前海宝中双核 科创商务主场】

约68-1380㎡灵动办公空间 欢迎入驻

📍执掌宝中前海·深圳城市主轴

🚇约300米近距离接驳1号线宝体站

☀️唯美瞰海景观叠加城市繁华景观面

✅便捷办公体验，自带臻享商业

💰面积轻巧易整合·质优惠企·高性价比

🤝松茂自持·一手直租·相伴企业长效发展

👑项目基础信息

• 项目地址: 深圳宝安中心·1号线宝体站西侧(玉律路与玉竹路交汇处）

• 开发商: 深圳市松茂房地产集团有限公司

• 总建筑面积: 约8.66万㎡

• 建筑高度: 约134m

• 总楼层：地上29层，地下2层

• 楼层布局：

    -2F～-1F：停车场

    1F～3F：商业区

    4F～15F：酒店及配套

    16F～29F：办公区

• 租赁产品：A座第16至28层建面约68-1380㎡

• 层高：约4.5m（办公空间）

• 平均实用率：近70%

• 空调：VRV空调+新风系统

• 停车位：400多个

• 电梯：日立高速电梯

👑强区位：双核叠加红利，执掌湾区发展主轴

坐落宝中与前海双重核心叠加处

深圳城市中轴之上，尽享双区政策红利与产业辐射，为企业提供战略级发展起点

👑优交通：地铁在侧，高效接驳全城资源

约300米直达地铁1号线宝体站

项目自带公交首末站，约200-500米内有多个公交车站，可搭乘M250/M330等多条线路公交车，线路多元完善，出行更便捷

距离深圳宝安机场约12km，快速联动全国

邻近宝安大道、107国道、深中通道等城市动脉

👑全配套：市政环伺，商务生活无缝衔接

距离宝安区政府约1.2km

约550m宝安区行政服务大厅

约250m抵宝安区体育馆、约400m达宝安区体育场，随时享活力运动时刻

约300m到沃尔玛超市、约1.5km享壹方城、大仟里商圈繁华

约350m达宝安区妇幼保健院、自带社康服务中心，关爱员工身体健康，让工作更便捷

多重资源环布周边，商务办事高效便捷，员工生活丰富优质

👑阔视野：双面景观，坐拥城央山海意境

东瞰欢乐港湾城市繁华，西望开阔海景，唯美视觉体验

单元式双银LOW-E中空玻璃幕墙，耐热通透且美观，提升办公舒适度

👑定格局：标杆大堂，塑造企业实力名片

约12米挑高大堂，以大气尺度塑造企业第一印象，彰显品牌形象与专业气质

👑稳配置：高速电梯+充足车位，保障运营效率

净高约3m超常规轿厢-日立高速电梯，直通车库，实现高效垂直交通与无忧停车，出入从容。

👑低成本：分户计费空调，实现用能透明可控

VRV空调系统支持分户独立计费，用能成本清晰可控。

👑舒尺度：弹性空间，激发办公创造力

约4.5米标准层高，柱间距约10.5-11.3m，进深约6.8-10米（A座），提供更优采光与空间感，且支持灵活组合，满足多样化办公需求。

【A座17F平面示意图】

👑多业态：商业+酒店配套，赋能完整商务链

低区规划知名酒店及配套入驻 

三层专享主题商业，满足接待、会议、餐饮等多元需求，构建完整商务生态

👑好伙伴：开发商自持直租，保障长期稳定发展

松茂集团自持，一手直租，提供稳定租赁环境与运维保障，致力于与企业共同成长

5分钟紧急响应机制，15分钟到达，时刻护航企业主及员工办公体验，启幕安全、便捷的办公体验

免责声明：1、本资料对本项目周围交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。2、以上效果图、意向图、网络图仅供参考，其中效果图、意向图是规划意向的概念设计展示，不作为开发商承诺，具体规划内容以政府部门相关批复为准；个别图片转载自网络，如若侵权请联系删除。3、本文所提及一切图文资料以双方签订的相关合同为准。4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。5、本文中所述地铁站台数据，实际具体为高德地图或者百度地图官方数据为准。6、项目办公产品种类较多，各户型由于楼栋位置、外立面效果等因素，在结构上可能存在细微差别，效果图并不能体现所有户型局部的细微变化，以双方签订的相关合同之约定为准。

制作时间：2026年6月