【光明凤凰广场】

“光明生产力促进中心”

光明区科技创新平台

光明区智能传感创建园

地址：广东省深圳市光明区凤举路与光源一路交叉口

【项目价值】

名企选址项目7大理由：

凤凰城中央商务区，上市科技企业总部集聚

蓝鲸世界、万达广场商业16万㎡

紧邻五星级标准美爵酒店

文化艺术公共配套13万㎡

紧邻欧菲光、贝特瑞、大富科技、景旺电子、艾维普思等上市企业总部

瞬通大湾区核心区，商务接洽高效无阻

地铁：5分钟可达凤凰城双地铁口（6\13号线），直通宝安、福田、罗湖、龙华和南山

高速：龙大、南光、外环高速，畅通全城

高铁：10分钟可达光明城高铁站，30分钟速通广深港

科创综合体，优渥生态圈

集研发、办公、检测检验、轻型工业于一体

聚焦人工智能和软信行业，获“深圳市智能传感器产业集群重点园区”称号，预申请区软信创建园

入驻西门子工业软件、多家传感企业、深圳智能传感协会等单位

8000㎡园区商业，一站式商务生活

配套星级餐厅、员工食堂、健身中心、咖啡厅等商业服务

共享会议室、活动厅等服务空间

光明凤凰城门户，城市绿谷形象

独特曲线形如凤凰展翅，雄踞龙大高速凤凰城主入口，极具昭示性

立体空中花园、步行环线生态系统，实现科创、生活、生态相融

品质内核，超高性价比

VRV空调按流量计费，收费透明

中空LOW-E玻璃幕墙，隔音、隔热、降噪

36台日立电梯，享高效办公

精准产业政策，助力企业发展

区智能传感政策：符合条件企业入驻专业园区，享最高20元/平/月租金补贴

区人工智能和软件信息政策（征求意见稿）：符合条件企业入驻专业园区，享30元/平/月租金补贴

【项目基础信息】

占地面积：约2.0万㎡

总建筑面积：约17万㎡

研发用房：约109017㎡

商业：约8000㎡

四栋塔楼：1、2 栋（国企物业）；3、4 栋（政府回购物业）

停车位：976个

项目入市时间：2023年10月

交付标准：公区精装，室内毛坯+网络地板

主力出租：2栋

【2栋参数】

楼层：地上 32 层（高度 146.7m）

大堂高度：7.8m

标准层：层高4.5m，梁下净高3.7m，建筑面积约1800㎡，内部大跨度柱网 9 m*12 m，首层荷载 8.0KN/㎡，2、3 层 6.5KN/㎡，4 层以上 5.0N/㎡，实用率约70%

电梯：大堂12台日立电梯（高区梯速5m/s）

空调：VRV

【标准平面图】

【商业平面图-1~2层】

【实景图】