【光明科技金融大厦】

打造光明科学城 科技金融 新地标

“两个唯一”

唯一的区重点金融楼宇

唯一的区近200米高度的甲级写字楼

地址：广东省深圳市光明区光源三路与光源六路交叉口

【项目价值】

名企选址项目6大理由：

瞬通大湾区核心区，商务接洽高效无阻

地铁：5分钟可达凤凰城双地铁口（6\13号线），直通宝安、福田、罗湖、龙华和南山 

高速：龙大、南光、外环高速，畅通全城

高铁：10分钟可达光明城高铁站，30分钟速通广深港

凤凰城中央商务区，上市企业总部聚集地

美爵五星级标准酒店从容而享

蓝鲸世界+万达广场中高端商业16万㎡

文化、演艺、展览、休闲等公共配套13万㎡

欧菲光、贝特瑞、大富科技、景旺电子、艾维普思等上市企业总部环伺

共享配套空间，碰撞生意机会

企业服务中心（4F）：打造近200人路演厅，集商务休闲于一体

创投广场（28-29F）：集聚创投机构，为技术与资本搭建交流平台

云顶会客厅（41-42F）：集接待、展示、观景功能于一体

生活中心（裙楼）：提供餐饮、运动、休闲等服务

封面级写字楼，品质上乘

光明凤凰城第一高楼，雄踞龙大高速主入口

连续荣获三星绿建设计、深圳绿建金级评价

双银LOW-E中空超白玻，隔热、防晒、降噪

大堂15m挑高、1500㎡空间设计，彰显企业气质与实力

24部日立电梯，梯速可达 6.0 m/s

国际领先的约克VAV空调系统，全新风运行降低能耗

智能安防、智能巡更、智能停车、智能控水电等智能化运用

360°环幕视野，尽享诗意与繁华

产业、交通、建筑等都市繁华一览无余

虹桥公园、大屏障森林公园等绿林风光尽收眼底

政策强推，资源汇集

光明区唯一重点金融楼宇，符合条件的金融及金融服务机构入驻，可享50%、每年最高300万元的租金补贴

组建光明科学城创投联合会，以资本为纽带，以大厦为阵地，为科研经济持续注入强劲动能

【项目基础信息】

总用地面积：1万㎡

总建筑面积：12.9万㎡

研发办公面积：7.8万㎡

最大层数（地上/地下）：42/4

建筑高度：195.3m

大厦层高：1层6m、2-42层4.5m

梁下净高：1层5.1m、2-42层3.7m

荷 载：首层8.0KN/㎡，2-3层6.5KN/㎡，

4层及以上荷载5.0KN/㎡

标准层面积：1880㎡-2240㎡

实用率：约70%

电梯：24台

空调：VAV（+开启扇）

停车位：691个

交付标准：公区精装，室内毛坯+网络地板

项目入市时间：2023年10月

【户型鉴赏】

研发办公标准层

商业平面图

【实景图】