⑉lı⑉ 【利金城中心】 ⑉lı⑉
——湾芯中轴·科创智核——
约34万方智能科技生态园
150-2200㎡+灵活办公空间 现楼租赁
【项目基础信息】
总占地面积：7.6万㎡
总建筑面积：34万㎡
容积率：4.03
物业管理费：8元/㎡·月
电梯品牌：迅达
交付标准：精装/毛坯
停车位：1440，充电桩335台
【T1办公楼】
楼体高度：99.9m/21F
租赁面积：2209.37㎡/层，共21层
标准层高：4.5m
毛坯租金：74元/㎡·月起
电梯数量：8台客梯，1台消防梯
电梯承载量：客梯（1150KG），货梯（2000KG）
使用率：70-76%
合同年限：3年起
递增：第三年递增6%
【户型平面图】
【户型实拍图】
【T2办公楼】
楼体高度：99.9m/21F
租赁面积：1705㎡/层，共21层
标准层高：4.5m
毛坯租金：77元/㎡·月起
电梯数量：5台客梯，1台消防梯
电梯承载量：客梯（1150KG），货梯（2000KG）
使用率：70-82%
合同年限：3年起
递增：第三年递增6%
【户型平面图】
【户型实拍图】
位居深圳几何中心、湾区中轴的龙华CBD、坂雪岗科技城核心区域
共享北站、坂田两大数字经济总部经济集聚区产业优势
借助中央活力区、超级商圈、科创引擎三大功能区资源红利
更有华为、富士康、康冠、航嘉等高端智造产业集群赋能
上下游产业全链整合，数字产业生态恢弘成型
地铁：距离5号线五和站（约1000米）、10号线坂田北站（约700米）
高速：梅观大道，沈海高速高效通达湾区，链接福田，罗湖，南山
高铁：距离深圳北站直线距离4公里、车行时长约10分钟
公车：项目下楼即利金城工业园公车站首末站
借助龙华区”1+N+S“产业扶持政策
致力“1+2+N”现代产业体特色布局
聚焦发展智能终端、软件与信息技术、数字创意产业，辅助发展现代服务业
缔造龙华创新产业基地
奢阔大堂 舒适接待
品质电梯 高效商务
垂直商业 产城融合
一站式企服中心
1000㎡会议室
全链条运营服务，护航企业发展
推出扶持小、微、初创企业的“天堂鸟计划”
培育高新企业的“向日葵计划”
助力重点企业发展的“香柏树计划”
三大定制化产业服务计划助力园区企业转型升级发展
创新搭建场景地图，打造智慧园区
一个ID坐享社区整体在线的智慧园区平台
园区资源即取即用，悦享8大服务体系
备注：以上效果图均为示意图，具体以实际交付为准
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项目地址：深圳·利金城中心·（10号线坂田北&5号线五和地铁站）
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