——【英泰科汇广场】——

⭐『办公、研发、制造』⭐

龙华大浪，现代时尚制造之城

龙华中轴，城市新核心

面积组合:1100-1800-2300-3600㎡

推介方案:

方案

18楼整层2293.26平，可分拆1323平和970.26平组合空间

免租期、递增、停车优惠、以企业背景和承租面积，具体协商

🔸开发商：英泰隆工业发展（深圳）有限公司

🔸物业：英泰物业

🔸物业管理费：5元/㎡/月

🔸项目业态：工业上楼+甲级商务+商务公寓+九年学校+配套商业+社区社康

🔸占地面积：15811㎡ 

🔸总建筑面积：一期建面11523㎡

🔸工业及办公总建面：1号楼58371㎡；2号楼56862㎡

🔸工业层高：1楼6米；2-6楼5.4米；7-20楼4.5米

🔸标准整层面积：3600平，2300平

🔸实用率：80%

停车位:715个，充电桩110个

区域核心产业概念

根据龙华《“一圈一区三廊”区域发展格局地图》规划显示，未来，龙华区将按照区块集聚、组团发展、功能互补的理念，打造数字经济圈、中央活力区、三大都市走廊，推动区域协调发展。

项目刚好位于三廊之一的观澜生态走廊的中轴位置，属于龙华的中央活力区。

项目核心价值-工业上楼范本、红本现楼、写字楼幕墙式工业形象、超高使用率、地铁上盖物业

【单层玻璃幕墙 270°开阔视界】 

——单层玻璃幕墙， 270°开阔视界，双面采光，视野开阳。

【6-4.5米标准层高 阔绰空间气度】 

——首层6米挑高，低区5.4米，高区4.5米，9米*8.4米柱距灵动空间，最长33*63米奢阔产业空间。

【1.2t至0.65t承重 设备摆放无忧】

—— 1楼1.2t，2-6楼0.85t，7-20楼0.65t高标准承重，可研，可试，可产，可办公。

【2300-3600平超大平面 灵动组合】

—— 10-20楼2293平，半层1200平自由组合；2-8楼3600平，写字楼、厂房融合产业空间，打造舒适、便捷、以人为本， 自由的办公产业空间。

【高配电梯 运输无忧】 

——每栋设置1部2t，2部3吨货梯，3-6部客梯，高低区运行；货梯开口1.8*2.4，货梯净高2.1*2.7米；货车进出为:通用货车长13米，宽2.5米。

【开阔卸货平台 卸货无忧】

—— 1楼设置约1200平超大卸货平台，宽34m*高9米，可容纳10辆货车同时停泊，每层均设独立堆货区。

现场图

平面图

开发商介绍