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万科龙岗云中心写字楼租赁

万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域,交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼,项目整体由世界500强万科集团自持经营,

万物梁行专业物业管理。

总可租赁面积约11万方,单层面积约2627方,户型方正实用

项目楼高200米,为周边最高建筑,俯瞰龙岗区政府,远眺龙岗高尔夫球场

配套商业完善,拥有龙岗区最大商业综合体,衣食住行无忧

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项目基础信息

发展商:万科(单一业主)

物业管理:万科万物梁行

物业管理费:17.59元/㎡(含空调维护费/本体维修基金)

地理位置:龙岗中心城 龙岗大道与龙城大道交汇处(龙岗区政府对面)

周边交通:与地铁3号线龙城广场站接驳

周边配套:约4万平万科里商业、三馆一城(红立方)、龙城广场等

租赁楼层:4~47楼

标准层高:4.1米

电梯:24+2部通力电梯

空调系统:中央空调(其余3-7、43-47是vrv)

空调费:24小时供应计流量收费(工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh,其余时间段为3.2元/kwh)

租赁面积段:160㎡~170㎡~200㎡~220㎡~整层2627㎡,可灵活组合

实用率:68%,整层租赁可达80%+

交付标准:毛坯现楼交付

租赁期:3-5年起租

停车位:约1300个车位

停车费:400元/月(临停每天25元封顶)

项目价值

项目卖点:万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域,交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼,项目整体由世界500强万科集团自持经营,

万物梁行专业物业管理。

总可租赁面积约11万方,单层面积约2627方,户型方正实用。

项目楼高200米,为周边最高建筑,俯瞰龙岗区政府,远眺龙岗高尔夫球场。

配套商业完善,拥有龙岗区最大商业综合体,衣食住行无忧。

配套设施:4个商业(万科广场、万科里、万科里街、阳光里)

6大业态(商业、写字楼、住宅、公寓、文体、教育)

4类公建(9座天桥、坡顶公园、龙城广场、三馆一城)

5大链接(政府、社会资源、商户、消费者、业主)

区域规划:龙岗区集聚信息通信技术、人工智能物联网、新能源、生命科学、电子元器件等产业集群,拥有华为、比亚迪精密等知名企业及柔宇、云天励飞等行业新秀。本项目所在龙岗中心城片区产业导向为生产性服务业+高端服务业,将吸引金融、律所、咨询、建筑等行业企业落户。

地段优势:项目位于龙岗区核心片区龙岗中心城,背靠龙岗区政府,拥有区级政府资源。区域全维度交通赋能,交通便捷四通八达。成熟商务配套,衣食住行无忧。

人文/自然:项目周边4大公共配套(三馆一成,龙城广场,坡顶公园,9座天桥)为区域租户提供多层次、多元化、的公共文化服务,优质自然生态环境环绕,最大程度满足精神文化需求。

品牌/物业: 万物梁行——万物商企物业服务专家

中国内首家兼具中外基因的商企服务公司,由万物云(原万科物业)与戴德梁行强强联合成立,业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案。

项目实景图

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