万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域，交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼，项目整体由世界500强万科集团自持经营，

万物梁行专业物业管理。

总可租赁面积约11万方，单层面积约2627方，户型方正实用

项目楼高200米，为周边最高建筑，俯瞰龙岗区政府，远眺龙岗高尔夫球场

配套商业完善，拥有龙岗区最大商业综合体，衣食住行无忧

项目基础信息

发展商：万科（单一业主）

物业管理：万科万物梁行

物业管理费：17.59元/㎡（含空调维护费/本体维修基金）

地理位置：龙岗中心城 龙岗大道与龙城大道交汇处（龙岗区政府对面）

周边交通：与地铁3号线龙城广场站接驳

周边配套：约4万平万科里商业、三馆一城（红立方）、龙城广场等

租赁楼层：4~47楼

标准层高：4.1米

电梯：24+2部通力电梯

空调系统：中央空调（其余3-7、43-47是vrv）

空调费：24小时供应计流量收费（工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh，其余时间段为3.2元/kwh）

租赁面积段：160㎡~170㎡~200㎡~220㎡~整层2627㎡，可灵活组合

实用率：68%，整层租赁可达80%+

交付标准：毛坯现楼交付

租赁期：3-5年起租

停车位：约1300个车位

停车费：400元/月（临停每天25元封顶）

项目价值

项目卖点：万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域，交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼，项目整体由世界500强万科集团自持经营，

万物梁行专业物业管理。

总可租赁面积约11万方，单层面积约2627方，户型方正实用。

项目楼高200米，为周边最高建筑，俯瞰龙岗区政府，远眺龙岗高尔夫球场。

配套商业完善，拥有龙岗区最大商业综合体，衣食住行无忧。

配套设施：4个商业（万科广场、万科里、万科里街、阳光里）

6大业态（商业、写字楼、住宅、公寓、文体、教育）

4类公建（9座天桥、坡顶公园、龙城广场、三馆一城）

5大链接（政府、社会资源、商户、消费者、业主）

区域规划：龙岗区集聚信息通信技术、人工智能物联网、新能源、生命科学、电子元器件等产业集群，拥有华为、比亚迪精密等知名企业及柔宇、云天励飞等行业新秀。本项目所在龙岗中心城片区产业导向为生产性服务业+高端服务业，将吸引金融、律所、咨询、建筑等行业企业落户。

地段优势：项目位于龙岗区核心片区龙岗中心城，背靠龙岗区政府，拥有区级政府资源。区域全维度交通赋能，交通便捷四通八达。成熟商务配套，衣食住行无忧。

人文/自然：项目周边4大公共配套（三馆一成，龙城广场，坡顶公园，9座天桥）为区域租户提供多层次、多元化、的公共文化服务，优质自然生态环境环绕，最大程度满足精神文化需求。

品牌/物业： 万物梁行——万物商企物业服务专家

中国内首家兼具中外基因的商企服务公司，由万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联合成立，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案。

项目实景图