高新园地铁口，深南大道首排！

开发商直租，部分单元精装出租

134-300-768-1668㎡全城火热租赁!

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租金：120-138元/㎡

使用率:60%-65%

层高:4米,净高2.8米

管理费：13.5元/㎡

空调：周一到周五8:00-22:00,周六8:00-20:00，其余时间需申请加班，开机费300元/小时）无惧996！

项目基本信息

占地面积:1.5万㎡

建筑面积:8.3万㎡

标准层面积:A座5000㎡,B座1668㎡

绿化率:4%

准层楼:A座10层，B座19层

建筑高度:79.8米

开发商：深圳TCL工业研究院有限公司

空调：约克/特灵牌，水冷中央空调

电梯:蒂森牌，A座8台客梯，1台货梯;B座4台客梯，1台货梯

停车位:地下157个，地面110个;停车位户均分配比例是500㎡配一张月卡， 400元/月，固定车位1000元/月

物业公司:深圳市长城物业管理有限公司

土地用途：工业用地

地址:高新南一道6号，深南大道与科技园南十路交汇处西南角

交通:地铁1号线高新园站C出口

项目优势

南山高新园区汇聚众多知名优质企业

科技金融创新典范

粤港澳大湾区黄金综合商圈

感受商务、办公、休闲的完美融合南山科技园核心，深南大道首排，直达一号线高新园站

商业综合体环绕，众多知名企业入驻，共同打造优质商圈

全方位资本性改造，以全新姿态拥抱湾区潮流

科技筑基，流量为王

商务卓越之选

大厦临街核心区位，高端商务人士齐聚，超高流量保证运营收益

毗邻TCL科技体验店、奥鹏教育等众多门店，匹配科技展厅、商务办公等业务需求享周边餐饮、娱乐、健身等全方位商务组合，综合性业态助力高速发展

核心商圈地段 您理想的办公首选

多元交通路线 您便捷的通勤保障

综合配套设施 您完美的商务平台

专业物业团队 您无忧的坚实后盾

南山科技园核心，深南大道首排

距一号线地铁口仅50米，交通便利无忧

畅享城市大商圈

集高品质办公、商务、休闲生活于一体

全方位资本性改造，软硬件体验全面升级

全房源500㎡以下即可精装交付，错过不再

TCL大厦视频文案

1. 位于南山科技园南区核心，产学研一体，左靠深圳大学、南邻后海总部基地，汇聚TCL、字节跳动、腾讯等知名企业；

2. 深南大道首排门户地标，与1号线高新园站无缝接驳，地铁口物业，便捷商务出行，畅通大湾区；

3. 周边商务配套齐全，近享华润万象天地商业，满足企业一站式商务需求；

4. 约5.6的超低容积率，4F/6F/10F阔景露台、约4000㎡宽阔东广场、顶层空中花园、羽毛球场，让企业员工在这里能够工作生活两不误；

5. 采用“花园式办公” 理念，将绿色生态有机融合，中空玻璃采光、新风循环系统、多层采光连廊，营造舒适自然的办公环境；

6. 在租面积134-300-768-1668㎡，500㎡以下可精装交付，空间方正灵活，便于自由组合，可满足企业不同发展阶段的空间需求；