共享大厦(禹洲大厦)全球租赁

13号线地铁上盖物业

150-6000㎡大小面积自由组合

100-120元/㎡

至臻商务焦点，悦享都会生活
国家级城市枢纽+深圳创新科技产业集群基地
融前瞻建筑规划与国际配套于一身
公园鲜氧绿色办公环境
13号线地铁上盖物业

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山区科苑北路与宝深路交界
地铁或公交：13号线松坪山站（2022年开通），酷派信息港（公交站），地铁深大站、西丽站有接驳巴士
导航地址：共享大厦
开发商：禹洲集团
项目建筑面积：约9万㎡
办公面积：约7.5万㎡
高度：24层/99.6m
标准层高：4.2m
标准层面积：1933.2㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：350个
电梯品牌及数量：电梯现为17部（含6部写字楼客梯，1部消防，1部VIP电梯）配以智能闸机联通派梯，高效安全
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：10米双层挑高大堂
物业公司：深圳禹洲物业管理有限公司
物业管理费：18元/㎡/月（空凋计电费）
交付标准：公区精装、套内网格地板、VRV空调盘管机、灯盘、乳胶漆白墙、玻璃双开门、上下水点位
交楼时间：现楼

写字楼4-9层平面图

写字楼10-20层平面图

区位优势

【南山科技园区位】高新北区未来计划将扩容将达660万平米，产值超2000亿, 规划了7个社区公园，4.6公顷带状绿地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商业

【项目区位】位于深圳市科技园科苑路，深圳市高新技术产业中轴线上，南联华润大厦（春笋）及后海金融总部区域，与深圳湾跨境口岸相连。北接西丽留仙洞科技产业基地、大学城科技创新基地

【交通枢纽】

 4轨道线：轨道13、15、27、29号线4条城市轨道
4高铁线：赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁。
 2城际线：深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
 项目1公里范围范围内分布着：G4广深高速、南坪快速、沙河西路、北环大道等
高速公路和城市快速干道
未来规划：科苑路下穿广深高速隧道链接西丽高铁站、朗山路与侨香路连接工程、
铜鼓路与松坪山路连接工程、科苑路建设二层连廊体系链接南区。

【项目配套】

公园：楼下便是城市绿肺“松坪山公园”享有180度鲜氧公园景观，距离沙 河公园约1.2公里左右
 学校：项目周边分布2所小学、1所中学
 医院：距离中国医学科学院阜外医院深圳医院（深圳市孙逸仙心血管医院) 仅350米左右
 交通枢纽：距离深圳市重要交通枢纽，西丽高铁站（在建）仅一路之隔。
 机场：距离深圳宝安机场约21公里左右，直升机场仅1.5公里左右

外立面

大堂

大堂电梯厅

大堂前台

电梯轿厢

办公层电梯厅

茶水间

单元交付标准

走道

总裁卫生间

洗手间

商业一层

商业二层

商业卫生间

共享大厦视频文案

1、地处南山科技园北区，未来规划强势扩容，片区产值超2000亿

2、国家级城市枢纽+深圳创新科技产业集群基地

3、13号线地铁上盖物业，距离西丽高铁站在建仅一路之隔

4、楼下城市绿肺“松坪山公园”，享有180度鲜氧公园景观

5、完善的项目配套，学校、医院、商业、公园、交通枢纽一应俱全

6、自带约7000㎡商业配套，1-2F商业，高端品牌汇聚

7、在租面积约150㎡起，整层约2000㎡，大小面积自由组合，精装毛坯可自由选择

8、标准层高4.2米，使用率高达78%，空间开阔明亮，实用性强

9、10米双层挑高大堂，17部智能闸机联通派梯，高效安全

10、公区精装，配以VRV空调系统，现楼即租即用，无等待期