前海鸿荣源中心 

前海桂湾金融核心区  前海窗口 

企业享受前海多种优惠政策

前海首排超甲级写字楼 全球租赁

【在租产品】

在租楼层：A栋4-57层 

租赁面积：300-600-1200-3000㎡

预计租金：180元/㎡起

【项目基础信息】

• 项目总建面：约52万㎡

• 租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡)

• 标准层面积：约3000㎡(一层5个单元)

• 使用率：约62%

• 标准层高：4.5米，净高约3-3.2米

• 大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡)

• 空调系统：VAV集中供冷.新风量30m3/H·人

• 管理费：40+(内含空调15元)

• 停车位：1590个(B1-B4)

• 地铁口：5号线桂湾站E口(200米)

• 交付时间：2021年年底

• 电梯数量：进口三菱品牌客梯27部、奥的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台

• 幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃 最大尺寸2500mm*4500mm

• 楼板承重：标准层4KN/㎡，交易层承重7KN/㎡

• 网络架空地板：标准层15cm，交易层25cm

• 公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、洗手间(男6+6女9)，34-35F设置鸿图·共享商务中心

【项目核心优势】

优势一 前海首席核心综合体

前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由超甲级写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及稀缺海景公寓组成。是目前市场上唯一集地段、产品、品牌于一体的一线海景标杆资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。

优势二 优质商业配套 

商业规划为6万㎡高级定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业品牌。以前海片区商务人士为核心 客群的休闲娱乐体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲娱乐剧场”“时尚生活悦享地”“优质生活体验馆”以创新 的理念传递现代化“全新生活方式”的独特魅力。

优势三 四大鸿商务服务特色 

鸿图·共享商务中心：打造多元业态的共享商务空间 满足企业高效、集约化使用空间的需求 为鸿商务入驻企业赋能，提供圈层服务、 资源对接及楼宇社区活动的平台。

鸿儒·高知服务平台：关注职场提升、业内交流、资源的对接 与关怀员工个人成长 已举行英语沙龙、企业主财税讲座等几 十场鸿儒学院课程活动。

鸿翼·资源链接平台：以鸿商务APP为载体 打造掌上智能办公与企业服务资源 商业资源的对接窗口 为鸿商务会员提供更多专属权益。

鸿商·客户圈层平台：楼宇社区化的实践 以“共建”社群方式，营造健康活力的 员工生活；面向中高管及企业主圈层， 构建平等有效的对话平台。

优势四 便利交通 

项目周边有4条地铁线(1、5、11号线前海湾站；5号线桂湾站；5、9号线前湾站)，其中距离地铁5号线桂湾站仅200米左右。

优势五 名师设计·健康环保 

项目由国际知名企业联手打造，其中综合体规划(Lead8)、建筑设计(美国GP)、景观设计(SWA)、室内设计(Gensler)。荣获三大绿色健康认证，为客户提供高端舒适的办公环境。

深圳市南山区滨海大道与听海大道交汇处（地铁5号线桂湾站E出口）