侨城坊T1栋写字楼租赁

【在租产品】

楼栋：T1栋

租 金：195-220元/月/平米

出租面积：248-1494平

【项目基础信息】

• 建筑高度：159米

• 建筑层数：35层

• 大堂高度：11.5米

• 建筑面积：35万平

• 商业体量：约2万平

• 可租楼层：16、19、20F

• 单层面积：约1500平

• 层 高：4.2米（净高3米）

• 实 用 率：整层约80%

• 租 金：220-255元（含税）/平

• 管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）

• 停 车 位：2500个

• 空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层

• 电 梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯

• 交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户

• 配 套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

• 项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊

• 地铁：2号线侨城北D出口

【项目图集赏析】

侨城坊视频拍摄文案

1、地处侨香路总部产业带，以带状发展，容积率低，交通顺畅，舒适度高

2、2号线侨城北D出口直达项目，配备园区接驳巴士，直通桃源村/侨城北地铁站

3、无敌山海景观，直面华侨城、坐拥深圳湾、背靠塘朗山

4、12栋集群效应，实现24小时办公生活休闲随意切换

5、低密舒适办公，4.6容积率，35%绿地率

6、T1栋：南山区华侨城唯一带花园，实用率超高的写字楼

7、T1栋：绝版户型，每层带80㎡花园阳台，70-80%实用率

8、T1栋：在租面积约162-250-340-650-1500㎡，无柱化方正空间，多面采光，精装/毛坯/定制装修均可

9、6号楼：实用率80%，比市场常规水平高20%

10、6号楼：整层755㎡起租，独享整层配套，通燃气、带上下水、可做会所