260㎡起租

二期3号楼 甲方直租

享前海最高40%租金补贴

臻品单位，限量租赁

英国著名建筑公司TFP担纲

整层租户专享多功能空间

与世界知名企业为邻

45万平方米卓越综合体

享受最高40%租金补贴

项目基础信息：

项目位置：深圳市前海桂湾片区

地铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

导航地址：卓越前海壹号

开发商：卓越集团

项目占地面：3万㎡

项目建筑面积：45万㎡

项目楼栋数：6栋

办公面积：约30万㎡ 

高度：41层/189m

标准层高：4.5m

标准层面积：1700-2700㎡

使用率：60%

幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙

停车位：1602个

电梯品牌及数量：日立品牌，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台

空调系统：盘管风机，24小时冷冻水

大堂高度：12米大堂

物业公司：卓越物业

物业管理费：37.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯

特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善

区位优势

卓越前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。

前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里

商业配套

前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店。[

医疗配套

规划综合医院1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；

教育配套

幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；

卓越前海壹号视频拍摄文案

1、前海桂湾，梦海大道首排，前海之巅超甲级写字楼

2、地铁上盖物业，1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站双地铁口

3、45万㎡卓越综合体，集办公、居住、商业于一体创建前海一站式商务办公活力中心

4、英国著名建筑公司TFP担纲打造，LOW-E钢化玻璃幕墙，前海地标

5、获LEED金级认证、WELL金级认证、中国绿色建筑三星认证，堪称城市绿建范本

6、特色配备有两家五星级酒店，周边商业配套设施完善

7、享受最高40%租金补贴，甲方直租，超高性价比

8、在租T3栋办公面积约260-300-500-1000-2700㎡，整层租户专享多功能空间

9、层高4.5米，空间宽敞明亮，使用率约60%，12米大堂

10、18部日立客梯，1部货梯，1部VIP梯