央企招商， 单一产权，统一管理
360°无遮挡山海景观
前海港口，配套完善
【出租楼层】：2-25F
【出租面积】：108-2014㎡
【出租价格】：100-135元/㎡（含税）
项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区临海大道59号
地铁或公交：11号线前海湾地铁站
导航地址：海运中心
开发商：招商集团
项目占地面：51007㎡
项目建筑面积：约119312㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约9万㎡
高度：150米
标准层高：3.9米
标准层面积：约2000㎡
使用率：约70%
幕墙：三层超白双银LOW-E玻璃
停车位：770个
电梯品牌及数量：12部通力电梯，（客梯10部，货梯2部）
空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
大堂高度：10米
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：26元/㎡（含空调）
交付标准：公区精装，国际标准隔断间，毛坯
交楼时间：现楼
特色配备： 提供一站式便捷通关服务
区位优势
【总部区位】前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加
【项目区位】
海运中心，是前海首个甲级写字楼。海运中心地处前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加之地，由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成。口岸办公楼用于海关和国检等口岸单位办公，提供一站式便捷通关服务。办公塔楼为跨境商贸、创新金融、现代物流、科技服务等企业提供优渥的办公场所。
【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联
空际：距离深圳国际机场30公里
地铁：11号线前海湾地铁站
公交：宝安-海运中心：m375、81
龙岗、龙华-海运中心：m372
福田-海运中心：m347、m364、m372
南山区内-海运中心：m388、m409、m418、m467、m489、36、42
【地标配置】
【1】5A写字楼，前海最早入市，招商局总部资产；
【2】360°无遮挡，见证山海全景写字楼的开端；
【稀缺价值】
自贸区、深港合作区和保税港区”的三区政策优势
海运中心视频拍摄文案
1. 位于前海妈湾片区，区位优势非常明显，是大湾区一带一路先导区、先行示范区发展的核心引擎；
2. 距离5号线铁路公园站约1公里，附近多条地铁线交汇，商务出行便捷，通达大湾区；
3. 招商局总部资产，是前海首个甲级写字楼，也是前海最早入市的项目；
4. 叠加四区利好政策，进驻可享租金扶持、总部扶持、人才扶持、住房扶持、招商引资奖励企业所得税优惠、专项产业扶持等多项补贴；
5. 享无敌景观，背山面海，东可远眺大小南山，270°无界海景尽收眼底；
6. 超低密度，超低容积率仅1.96，无高建筑遮挡，高低楼层全面采光，透风透气佳；
7. 周边配套齐全，项目1-2楼配备商业裙楼，业态齐全，满足企业商务社交需求；
8. 在租面积108-2014㎡，层高3.9m，办公空间舒适阔绰；配备12部通力电梯，进出高效便捷；