【中洲湾·迎海二期】
中心海景王座 迎海而来
建面约96-109-125㎡ CBD瞰海奢宅
【项目基础数据】
【开发商】
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】T5栋（三/四单元）共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
容积率：绿化率%
🔸交楼时间：2026.9月30号交楼
🔸批地时间：2020年8月
🔸管 理 费：8.8元㎡/月
🔸产品总高：层高55
🔸梯户比：4梯6户
🔸内 层 高：3.15米
🔸使 用 率：80%
🔸停 车 位: 1/1
🔸交付标准：豪装
🔸交通：地铁站（7号上沙/9号下沙）
🔸学校：9年一贯制红岭实验学校小学.中学
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96平三房两厅1卫
1栋三/四单元（01.02.04.05户型）
高尔夫景观价格：690万起
深圳湾海景价格：730-910万
109平3房两厅两卫
1栋三单元06户型
1栋四单元03户型
南北通透价格：910-1130万
125平4房两厅两卫
1栋三单元03户型
1栋四单元06户型
横厅价格：1070-1300万
【实体样板间五楼-清水房8楼】
🎖一期10套海景大平层
🕹精装交付 均价9-14.8万元/㎡
🟡260m²四房两厅三卫
总价：约2500-3500万，南北通
🔶梯户比：1单元 2梯2户
🔷楼栋总数：1栋2个单元
🔶总户数：417户
🔷总车位数：约570个（含199个充电桩）
🔷交楼时间：2025年12月31日
【中洲湾·迎海二期】 中心与海 稀贵恒产
【正统中心 最珍贵】
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
【中心海景 最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
【立体交通 更高效】
项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
【繁华商业 更缤纷】
中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
【教育护航 更无忧】
项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。
【中洲品牌 有背书】
中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
【百万体量 在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂 更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
【稀缺资产 更尊贵】
96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。
【96㎡户型图】
【109㎡户型图】
【125㎡户型图】
【项目平层图】
【总平图】
📍中洲湾·迎海二期 营销中心地址：深圳市福田区中洲滨海商业中心西塔56楼
免责：“本广告不构成要约、要约邀请或承诺，相关内容最终以政府有关文件、图则为准。以上效果图仅供参考，相关内容如有更新，请以最新资料为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《深圳市房地产买卖合同》及其补充协议为准。开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。”开发商：深圳市汇海置业有限公司、深圳市上沙实业股份有限公司，备案名：中洲滨海华府三期。
更新日期：2024年1月2日