【金地环湾城】世界入湾 收服赞叹
🏙超百万平米世界都会封面·环湾顶点钜作
空间高效聚合，时间无缝链接
无须取舍的人生，更新世界的答案
【项目产品信息】
八大业态：高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
◎高端住宅：建面约121-270㎡
◎奢阔公寓：建面约164-291㎡
【占地面积】约9.6万㎡
【建筑面积】约113万㎡
【在售】T7(一单元) T8(二单元)精装
【总层高】60层（层高3.05）四梯六户
【户型】78平南向.总价780万起（40楼以上）
【户型】121-127平3+1多功能空间
【价格】均价10.2/左右 总价1200-1400万
【避难层】12 28 44层
【在售】T9（三单元）T10（四单元）
【总层高】53层（4梯3户，简装）
【产品】183㎡-253㎡-270㎡
【层高】252㎡-183㎡约3.3米 。270㎡约3.5米
【避难层】11，26，40层
【楼层分布】负1-负5楼是停车场
1-3楼为商业，4楼为园林.5-25层住宅
面积中间183㎡.两边端头253㎡，
27-51层270㎡.中间是270㎡复式（45楼以上暂未备案）
【产权年限】70年【2022.10-2092.10】
【交楼时间】2026.3.30（实际25年年底）
【绿化率】23%
【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/㎡
【住宅套数】805
【车位】1499（1:1.3）
【学 校】红岭9年制学校分校本部
【地铁】7号线沙尾地铁站A口
【商业】13万㎡商业➕2.1万㎡文化娱乐空间
【酒店】全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐（已签约）
【医院】深圳市妇幼保健院，中山大学附属筆八医院
【深港融合 环湾启幕】
深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。
【福田跃变 中心聚核】
福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。
福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！
【通山达海 豪宅原点】
深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：
【山】遥望连绵山景，坐拥蔚然胜境
【海】窗瞰约15公里深圳湾滨海长廊
【林】远眺约380公顷香港米埔自然保护区
步览约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）
【岭】尽览约136万㎡高尔夫果岭大境
【湖】悦享约120万㎡香蜜湖
【立体交通 海陆畅达】
双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区
两超级口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区
深港沪联通：沪深高速磁悬浮（规划中），约2.5小时通达沪深
3城际铁路：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划中）直连广深；香港北环支线（规划中），畅达尖沙咀
【国企信用 专业开发 】
·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，围绕河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，鼎力建设“首善之区、幸福福田”，为城市高效高质发展作出积极贡献。
·金地集团：中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。
金地环湾城集国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。
·全球顶尖团队：
①全球超级地标缔造者：Foster + Partners
②世界水准学校设计者：Aedas
③国际商业地标打造者：Lead8
④臻境之森景观创造者：LCO
⑤著名商业室内设计者：PINHOLE
⑥世界500强匠心打造者：中国建筑
【八大业态 罕有聚合】
在环湾顶点之上高度聚合塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、复合城市的未来生活巅峰实践。
以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。
🏙顶奢酒店 缔造传奇
全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，奢享非凡之境。
🛍漫调臻境 潮流商业
建面约15万平无界漫游商业文娱空间，城市前沿生活目的地，呈现“从公园走到城市”的意境，以“公园”作为中心激发灵感，形成自然与建筑群落相融合的高品质环境。齐聚新潮新锐、时尚创新店，体验前沿无界漫游生活。
Party公园 漫调文化
近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。
📚国际视野 菁英学校
邀请全球TOP10设计事务所Aedas操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校红岭直属红树林校区，领跑未来教育，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。
🏡环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。
🏞山海通廊 垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中休闲空间，以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。
【高定臻装 户型鉴赏】
全球顶级设计团队打造，选用国际一线品牌，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。
建面约270㎡海景阔宅
4房+1工人房+4卫
(01/02)
·双梯独立电梯厅入户，出入尊崇
·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限
·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透
·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界
·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意
·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验
·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间
【样板房鉴赏】
建面约253㎡臻品阔宅
4房+1工人房+4卫
(01/02)
·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活
·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适
·户型南北通透，全屋多阳台设计
·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台
·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间
·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连
·阔绰主卧，独立阔景阳台+大衣帽间+豪华主卫
·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光
·全优次卧，双套房设计，尺度奢适
【样板房鉴赏】
建面约121-123㎡都市雅宅
3房+1多功能空间+2卫
A一单元02/04，二单元02/04/05
·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台
·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深
·可开可合中西餐厨+岛台设计
·全优卧室产品，尊享舒适进深
·主卧设大拐角飘窗，悦享从容
·多功能+1空间灵活多变
【样板房鉴赏】
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4、户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、区域功能、门窗、其他附属设备及其尺寸、布置等信息会存在一定差异，不作为交楼标准，以双方最终签署的房屋买卖合同及政府最终批准的文件为准。
5、笔记整理时间：2024年1月