ııl华侨城·宝湾荟lıı
科技岛门户 华侨城艾美Mini Mall
🦄区域商业地标🦄
Mini Malll引领商业3.0模式，融合街铺、底商、商场优势，打造全新城市生活社交空间
优越功能构造：半封闭L型集中商业，内部连廊结构，无惧风雨，全天候、24小时营运条件，轻松聚合人气
精奢商业定位：区别周边临散生活型街铺，提供高端集中式商业服务，填补城市核心生活区高端商业空白，满足高阶居民消费需求
实用空间开阔：一楼可设超大外摆，使用面积“买一得二”，优异商业空间氛围
往来客流鼎盛：坐落城市核心生活区，项目1公里步行可达范围内聚集了约12万稳定的消费客流 ；3公里内约471个居民区，高达131.82万潜在客流
自带资源优势：综合体内部高端公寓酒店客群，高端高频消费人群集聚
【 商业基础信息】
开发商：深圳华侨城西部置业有限公司
项目位置：宝安中心区新安六路与兴业路交汇处
占地面积：约1.2万㎡
建筑面积：约70736㎡
物业业态：酒店、公寓、商业
商业：49套，约5728㎡
公寓：198套，约2.5万㎡
酒店：353间客房，约4万㎡
租赁条件：带稳定租约，5年返租（3～4%）
酒店开业时间：预计2023年5月1日
导航：宝湾大厦/深圳前海华侨城艾美酒店
地址：深圳市宝安区兴业路和新安六路交汇处（万科兰乔花园旁）
【必买理由·五宗最】
超级科技园 顶尖财富兑现
实力最雄厚：欢乐港湾&欢乐海岸缔造者华侨城，再造商业街区标杆
人群最密集：前海宝中科技岛门户枢纽，五星级酒店加持的滨海“超级科技园”
客户最高端：腾讯高薪人才涌入，身处宝中六千万+住区，聚合高端商·住·旅消费者
功能最全面：5.4m层高赠送超大外摆，通上下水、燃气、烟道，方正实用的日不落街铺
收益最保障：央企直管运营，享受5年超高返租补贴，每年返3～4%，即买即赚
「1F-27、28号限定靓铺」基础信息
物理条件：5.4m朗阔层高，建面约41-43㎡
工程条件：燃气、上下水、轻烟道
位置情况：面朝城市干道，街区主入口位置，临二楼扶梯
意向落位商业：Something For咖啡店
租赁条件：带稳定租约，5年返租（3～4%）
交楼时间：预计2022年12月
开发商：华侨城一手，无中间商赚差价
【宝湾荟核心亮点】
1⃣鹅厂财富磁场，汇集消费顶点
📈前海&宝中枢纽，科技岛门户之地，腾讯8-10万高薪人才，3公里约5万家企业，超58家上市公司
倚靠地铁15号线、前海综合交通枢纽，实现全城车流、人流、财流“三流汇主”
周边仅1公里范围内，就聚集了万科兰乔圣菲、润恒御园、深业新岸线、深航假日名居等约12万的庞大稳定的消费客流
2⃣首家艾美酒店闪耀IP，缔造全时消费圈
五星级艺术酒店艾美日常满房率超九成，丰盛配置聚集消费力，充分保障各个时间段都拥有充足客流
【艾美酒店配套】
waterfall健身会所
无边际泳池
天际行政酒廊
空中婚礼草坪
1000㎡宴会厅
全日餐厅
3⃣品牌央企，稳定运营保障收益
由城市封面商业标杆欢乐港湾团队匠心打造，运营实力强劲可靠
引进精品餐饮、私人定制等高端业态规划，填补区域消费需求空挡，支撑高租金回报
央企5年收益保障计划，每年享3-4%的收益
商业意向招商品牌
引进明星品牌商业，聚合高端消费人气，掌握财富商机，超强承租力保障收益
