——ııl✨天健 和瑞府✨lıı——

🔥深圳西部最低门槛，购置最高配置临街旺铺🔥

🏆楼上15000+人气值，楼下全面业态覆盖一公里生活消费🏆

 ========项目基本信息========

·开发商：天健集团

·总占地：3.33万㎡

·总建面：27.86万㎡

·住宅套数：2184套（纯人才房）

·商铺可售套数：83套

·在售面积：28-107㎡

·层高：5.3-5.4米（11-16号5.3米，其他铺位5.4米）

·使用率：97%

·商铺配置：毛坯，通燃气/带排烟/上下水

·物业公司：天健物业

·物业管理费：7.5元/㎡/月

·停车位：2291个

·批地时间：2022年2月-2092年2月

·产权年限：70年

·交楼时间：2025年12月31日（住宅精装修入住）

👑【国企天健匠造】👑

天健集团——深圳国资委控股上市集团，扎根深圳42载，建造深南大道、中心书城等标志性建筑。

天健地产——天健集团全资控股核心企业，2025年中国房地产百强企业，累计开发建筑面积超800万㎡。

特区建工——是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月成立的深圳市国有独资大型建工产业集团，承担全市国资建工资源整合、建工产业投资与经营、产业空间服务保障等平台功能。业务涵盖建筑设计、建筑施工、建筑工业化、城市服务、综合开发、建筑科技，正在以“先行示范”标准，加快建设世界一流建工企业和全国建筑业高质量发展标杆。

👑【2000亿科学城 助推光明宜居中心崛起】👑

光明科学城作为世界一流科学城，总投资约2000亿，是南山科技园的34倍，规划“一心两区，绿环萦绕”。光明中心区坐拥交通、教育、人才、自然、文体、商业等多重优质资源，天健·和瑞府占据光明中心区核心地段，是名副其实的光明“投等舱”。

👑【千亿产业布局 20万+精英消费主场】👑

片区集聚三大主导产业、四大新兴产业，吸引世界百强科技企业纷纷抢滩入驻，囊括百亿级企业9家、国央企加/世界500强/中国500强企业超90家、国家高新技术企业超2000家、规模以上工业企业超1400家，吸纳院士级别人才60+，高层次人才3200+，各类人才20万+高端人群，为片区商业注入强大消费力。

👑【27所学府环伺 近13万+师生高频消费】👑

项目自带一所18班幼儿园，500米内坐拥深圳理工大学附属高中、华夏中学、深圳外国语学校光明校区、理工大附属实验学校、修远小学等27所（含规划中）全龄段优质学府，汇聚超13万师生群体，孕育无限商机。

👑【时代文体标杆 虹吸百万人流】👑

项目周边荟萃市区级文体设施，包括深圳科技馆（新馆）、深圳书城光明城、深圳国际美术馆、科学城体育中心、科学公园等文体配套，打造商旅文体联动的新消费目的地，聚集外区域百万旅游客群，为商铺注入磅礴消费力。

👑【一公里生活圈 抢定10万+居民好生意】👑

项目自带户2184户业主，乐府花园1036，东明公寓公租房2120户，共5340户人才房入住快，15000+固定居住消费人口日常消费频率高，周边1公里覆盖产业园加写字楼上班人口3万+，辅射约10万+常住消费需求，形成稳定优质的固定消费人潮，为商业运营流量提供有利保障。

👑【铺铺临街，超小面积自由组合】👑

▪︎ 小面积，低总价：主力建面约28-60㎡临街现铺，低门槛，轻松上车；

▪︎ 高实用，更灵动：97%使用率，约5.4米层高，灵活多变，满足多场景需求；

▪︎ 通燃气，带烟道：有排油烟接口，业态选择更丰富。

🌟双对街临街旺铺，买到即赚到！🌟

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