【科学家的小金铺】商铺资料

商铺建面约16-254㎡，核心面积段为20㎡~60㎡临街全能旺铺。

（项目效果图）

========项目基本信息========

✨开发商：深圳市民轩投资发展有限公司

✨建筑面积：约5.4万㎡

✨总住户：390户

✨入住率：约95%

✨车位数：400个

✨商铺产品面积段：主力建面约20-60㎡临街全能旺铺

✨商业可售套数：27套

✨层高：约5.4米

✨产权年限：70年

✨交付时间：现铺 即买即收租

✨物业管理费：8元/㎡/月

项目可售商铺套数情况

项目商业平面图

科学家的小金铺临街全能铺的7大购买理由

🌟世界一流科学城 千亿高新产业聚集

🌟湾区科创高地 吸附超15万高端消费力

🌟东周文化公园旁 坐享千万级客流量

🌟三地铁 三高速 一高铁 交通枢纽 加速财富聚集

🌟三大商圈环伺 承接海量客群 集聚磅礴人气

🌟3公里范围常驻人口40万人，稳定消费力

🌟临街全能旺铺 全业态随心经营

【世界一流科学城 千亿高新产业聚集】

作为大湾区综合性国家科学中心唯一先行启动区，2025年光明科学城新启动政府投资项目320个，总投资额556亿元，年度投资强度突破93亿元。

广深港科创走廊重要节点"中国新硅谷"第4个综合性国家科学中心。十四五”以来（2021-2025年）GDP年均增速达10%，增速蝉联全市第一。第七次人口普查，光明区常住人口109.53万人，深圳市增长最快行政区。

（光明科学城效果图）

【湾区科创高地 吸附超15万高端消费力】

光明科学城，定位世界级科创引擎，高知人群聚集，科学城聚集生物医药、人工智能等领域人才，未来区域内的高端办公人群带来预计超15万高端消费力，消费潜力强劲。

（光明科学城规划图）

【东周文化公园旁 坐享千万级客流量】

毗邻9.4万㎡东周文化公园，周边208万㎡科学公园、科学城体育中心、科学城书城、深圳科技馆、文化艺术中心等各大文体配套环绕，全城人潮汇聚。

（东周文化园效果图）

【三地铁 三高速 一高铁 交通枢纽 加速财富聚集】

地铁6号线、13号线、18号线(规划中）瞬达南山福田中心；广深港高铁、赣深高铁畅达市内外；龙大高速、南光高速、外环高速，互通深莞惠。

项目距6号线光明大街站站约900米，每日导入数万消费人流。周边四通八达的交通路网，吸引人潮汇聚。

（项目区位图）

【三大商圈环伺 承接海量客群 集聚磅礴人气】

项目周边汇聚大量高净值消费客群，约一公里范围内拥有约2.4万居民以及约2.5万商务人群；约2公里内常住人口超20万。3公里常驻人口40万，周边汇聚星河COCOcity、万达广场、蓝鲸世界等，总规模超25万㎡高密度形成光明核芯商圈，商业氛围浓厚。

【临街全能旺铺 全业态随心经营】

建面约20-60㎡全业态临街旺铺 ，具备强可塑性，灵活适配多元业态，满足生活配套、餐饮美食、儿童亲子、休闲体验、服务配套等多种经营需求。

*免责声明：本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。