🏅龙华上塘·鑫街
✨龙华顶配豪宅C位铺 地铁口租约现铺
⚜️项目基本信息⚜️
商铺可售建筑面积：1396.57㎡
⌾ 面积段：约37-97㎡
⌾ 层高：约5.1米
⌾总套数：24套
⌾商业属性：商铺/现铺
⌾产权年限：2016年6月-2086年6月
⌾地址：深圳·龙华区上塘地铁站A口金茂府·上塘鑫街商铺
----------＞＞＞＞核心价值＜＜＜＜----------
📍 核心中的核心
雄踞龙华上塘核心，地铁4号线上塘站A出口仅50米，实测步行3分钟进站。1站直达红山商圈，2站深圳北站（年客流量超7000万人次），5站西丽大学城。距离深大城际龙胜站约600米（2026年通车），4站直达宝安机场！
👨👩👧👦 顶级客群+名校圈层
不同于普通社区，金茂府服务的是周边20个高端住宅区、超30万豪宅常住消费人群。周边聚集中海锦城、上麟府、中海汇德里等高端社区，与华东师范大学附属深圳龙华学校（985嫡系）为邻，自带龙华唯一获美国LEED认证的公立幼儿园。服务人群稳定，客单价高。
📚 多维消费体系
上塘鑫街集周边超10个豪宅小区30万常住人口消费基数+双地铁线（4/6号线）带来的流动消费基数+2所学校（华东师范大学附属学校、龙华未来小学）带来的师生消费基数+办公楼（淘金地大厦+莱蒙国际大厦+安居建业办公楼）带来的商务办公消费基数等多维消费人群体系，稳定消费客流量保障。
🏢 超级商铺核心
占位红山超级商圈，背靠约 8 万㎡AT MALL 上塘荟成熟商业巨舰，3公里内壹方天地、红山6979、Costco、万象系商业等顶流商业集群，一路之隔还有安居集团塘城NEXT TOWN大型综合体覆盖全品类潮流消费！金茂府临街商铺主打社区精品配套，业态完美错位互补，双向共享商场日均上万流动客流，叠加小区 700 户高净值常住客群，自营、出租双收益保障。
🎨 文化配套硬核
步行10分钟即达深圳美术馆新馆、图书馆北馆等市级文化地标，文体配套堪称龙华天花板是商业持续稳定的流量引擎。
🏙️【红山-北站：龙华的“超级引擎”】🏙️
项目地处龙华最核心的红山-北站片区，这里正在经历价值集中兑现期。深圳北站总部基地规划约960万㎡开发体量，将导入超25万高端产业人口！
🚇 交通枢纽红利
深圳北站是深圳最大的综合交通枢纽，汇集地铁4/5/6号线、深惠城际、赣深高铁等多条线路，年客流量超7000万人次。2站即达，直接承接北站外溢客群！
【5.1米层高+超大外摆面积】
金萃里层高约5.1米，户型方正，可打通，超高阔门及大面积落地玻璃橱窗，大幅度提升了品牌的展示空间。项目在设计上巧妙地利用外部空间，将店铺空间延伸至室外，大面积的外摆空间大大拓展了经营使用效率。
商铺平面图
商铺实景图片
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