【中海汇德理·百悦汇】

擎领湾区先行生活汇

中轴商圈地铁口·超总轨道汇人流 

建面约40～60㎡全时全能餐饮金铺

【在售产品】

面积：30-70㎡

价格：首付100万起

【项目基本信息】

• 主力面积段 ：约30-70㎡

• 总建筑面积：约8000㎡

• 层高：约5.4米

• 实用率：91%-94%

• 总套数：140套

• 商业属性：一层临街商铺，全部具备餐饮条件，有烟道，通燃气

• 产权年限：70年（2020-2090）

• 管理费：10元/㎡/月

• 交付标准：毛坯交付

• 外立面：以金属和玻璃为主，辅以石材装饰柱，简洁大气，体现现代感

• 地址:深圳·龙华·地铁上塘站B出口

【项目六大核心价值】

核心价值1【4号线旁地铁铺】

4号线B、C双地铁口商业，咫尺6号线上芬站，更有22、25、27、33号线规划中，将海纳全城百万级人流，升级消费力级别； 

项目区位图

核心价值2【龙华商圈繁华铺】

周边汇聚AT MALL、红山6979、星河ICO、天虹购物中心等醇熟商业，规划华润万象系商业旧改、中洲龙华商业中心旧改等巨幅商业旧改，筑就670万方现代商贸圈，吸纳海量城市高端客群，钱景广阔；

示意图

核心价值3【中心住区临街铺】

项目位居龙华中央居住区，自带1179户超5000人流量，更聚集了中海锦城、金茂府、恒裕上塘府等20个高端住宅区，常住高端消费人群超12万人次，稳创高消费；

示意图

核心价值4【城市绿廊公园铺】

项目紧邻街心公园、市政公园，四周环布交通干道，与周边龙华文体中心、简上体育综合体等“四馆一城”共同打造沉浸式步行街区；

项目9面商铺全临街，拥有9个转角绝佳铺位；北面与未央花园商业街形成对街，南面与莱蒙写字楼底商形成对街，且自身内部2条对街，4条对街打造一站式消费体验；具有昭示性的外立面带来稳定的步行人流，刺激临街商铺消费力；

示意图

核心价值5【北站超总高消铺】

龙华由宇宙中心升级湾区中轴，定位升级深圳新核心，周边汇集9万+高消费人群；

项目近享深圳北规划2000亿打造超级总部基地，深圳六大超总之一，湾区会客厅催生超级商圈，强化总部经济、国际商务、金融服务等核心功能，带动11万居住人口及25万就业岗位，区域含金量逐步提升；

深圳北总部基地实景图

核心价值6【餐饮全能全时铺】

建面约30-70㎡全临街旺铺，格局方正；约5.4m高拓空间，享100%赠送率；二层设有1米高的采光大窗，更高展示价值；全餐饮烟道预留，还可享周边3公里外卖流量，满足多业态商业需求；70年产权，更长收益期更高收益。

示意图

【项目图】

项目鸟瞰图

项目效果图

项目效果图

项目效果图