——【中海闻华里】——
总价200万起 买红山正芯央企旺铺
做红山正芯生意 挣近百万人潮的钱
红山核心商圈·主力建面约30-56㎡·约5.4米层高·临街全能餐饮铺
——项目基本信息——
🏙 商铺面积段：主力建面约30-56㎡临街全能餐饮铺
层高：约5.4米
总套数：45套
商业属性：全首层临街商铺，可做餐饮，由商铺自主选择品牌。
产权年限：70年
物业管理费：10元/㎡/月
交付标准：毛坯交付
外立面：现代化外立面 精致通透
地址：深圳·龙华·红山地铁B出口（龙华区实验学校旁）
PART 01——————品质先行者
★【中海匠筑实力铺】★
▌央企中海 赋能商业芯未来
◎中海地产——行业品质保障者，以实力铸就荣誉
◎业务遍及港澳、内地90余座城市及全球各地
◎开发项目超1200个
◎超1000+品牌合作伙伴
PART 02——————商业新蓝图
★【消费核心潜力铺】★
▌深圳都市第四区
在深圳十四五规划发布后，龙华纳入深圳都市核心区域，区域能级已跃升与福田、南山中心区同等地位，具备强大消费力。
◎龙华区近十年人口增长114.94万，深圳第三
◎2021年GDP约2828.45亿，同比增速为10.2%，超福田区、南山区，位列全市第二
◎预计2025年龙华区社会消费品零售总额达到1600亿元
信息来源:龙华政府在线网2021年9月9日《把龙华打造成法治环境最好的标杆城区》
数据来源:龙华政府在线网2022年1月29日《2021年龙华区经济运行情况》
★【双轨枢纽客潮铺】★
▌百万人流的“城市会客厅”
◎项目近4/6号线（33号线规划中）红山、上塘站
◎一站达深圳北，加之四纵四横高速路网，享约63万人次/日
★【繁华荟萃商圈铺】★
▌红山核芯商圈聚客
中海闻华里商铺位于红山核芯商圈，聚焦年轻消费群体需求，片区内聚集华南首家costco旗舰店、天虹购物中心、红山6979商业体，打造潮流文化新地标。
◎华南首家Costco旗舰店（建设中），对标上海Costco日客流量达1.5万人次
◎周边六大商圈齐聚人潮，提供强有力的消费支撑
◎龙华区人均商场面积约为0.97㎡，仅次于福田南山，更具商业发展潜力
★【教育强区人气铺】★
▌4000+师生人流带动消费
◎一路之隔便是龙华区实验学校初中部
◎大洋西街一侧紧挨龙华区实验学校小学部
◎超4000+名师生、自带庞大教育消费市场
★【醇熟社区流量铺】★
▌21万+客潮大生意
◎项目自带约1692户、约6768位业主，稳定社区客潮。
◎附近2公里范围内将形成近40个居民社区，超过 21万常住人口，将产生近百亿元的超大消费规模
PART 03——————活力都芯铺
★【多元缤纷潮流铺】★
▌五大主题商业 全覆盖生活街区
商铺以五大主题覆盖周边社区，24小时活力经济带，满足全龄消费人群多样生活选择。
✿新潮网红餐饮荟
打造缤纷荟萃网红主题系列：如特色网红餐饮、面包烘培、奶茶饮品、精酿啤酒吧、精品咖啡、糖水甜品（满记、米芝莲）等潮流品牌型商业等。
✿乐享生活精品荟
全面覆盖日常生活所需系列：如商超、便利店、精品超市、创意零售（莫格、Miniso）、眼镜店、理发店、美容spa、宠物店、药店、健身房等便捷服务型商业。
✿活力嗨购缤纷荟
汇聚城芯潮流休闲体验系列：如花艺茶道、DIY手工（遇简花房、隐遁茶空间）、剧本杀、密室逃脱等特色体验型商业。
✿休闲亲子玩乐荟
满足日常遛娃休闲玩乐系列：如儿童乐园、早教潜能开发、儿童餐厅、游戏天地等亲子休闲型商业。
✿童梦启蒙兴趣荟
全方位服务教育需求系列：如艺术培训（体能培训、美术、音乐、舞蹈类）、乐刻健身、樊登书店、小学文具书店、SPORT FAMLY体能培训等课外培训型商业。
★【全临街餐饮铺】★
◎高人气好地段 昭示性强
临近北站商务办公区、周边学校、公园、地铁等庞大客流
全首层配备独立广告位，铺铺临街
◎现代商业立面 龙华新消费目的地
现代商业立面，中海精工匠造
结合新潮餐饮品牌进驻吸引广潮客流
◎全首层 约5.4m层高
主力建面约30-56㎡全临街社区底商商铺
约5.4米层高，空间格局百变，利用灵活性高
◎全能餐饮铺
商铺配置烟道、预留燃气接驳口、预留上下水
一铺实现多种业态经营自由
◎70年产权
总价适宜，享龙华70年发展红利，仅45席，服务21万＋社区人潮
★【城芯C位财富铺】★
▌红山核芯街区铺 安稳收租金
◎项目商铺临近业主双向出入区域，全首层铺铺临街
◎均可做餐饮铺，全业态经营自由，发展潜力可观
如以2021年深圳居民人均消费支出46286元，其中衣食住行板块的消费支出占比54.4％，假设在21万居民中，有60％消费支出都在社区商铺中支出，有四分之一人选择在闻华里商业街消费，将呈现出约7.9亿的社区消费规模。
——中海闻华里项目商铺示意图——
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