——<中海明德里商业>——

龙华成熟生活圈 临校临街旺铺

主力建面约57-70㎡民治方正临街铺

华南实验学校旁，万户社区环绕

一、【项目概况】

面积段 ：约60-70㎡， 主力约57-82㎡

总建筑面积：约2000㎡

层高：约5.4米

总套数：30套

商业属性：一层临街商铺，全部具备餐饮条件，有烟道，通燃气，万能铺

产权年限：70年

管理费：8元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

地址：深圳市龙华实验学校旁中海明德里营销中心

二、【购买明德里商铺核心价值汇总】

区位：华南数字超级总部基地，城市“吸金"会客厅

商圈：约500米为8万㎡商业综合体，聚集百万消费能

人潮：◎成熟生活区 约2万户庞大客流支撑

◎对面即华南实验学校，稳定师生消费潮

产品：◎约0.4%低商住比 仅30席稀缺铺

◎双临街交汇，全能餐饮铺，经营业态不受限 

◎方正高使用率，无柱大开间，最佳面宽1:2.5

三、【明德里商铺8大核心价值详列】

01 ▌华南数字超级总部基地，城市“吸金"会客厅

项目位于深圳北站总部基地辐射内，片区内的深国际华南数字谷打造为华南数字超级总部基地，目前已入驻阳光电源、李森智能、图灵计算机、超像素智能科技等公司，聚焦5G、物联网、云计算、智能终端、人工智能等，塑造为“全球数字先锋城市，潜在消费需求旺盛。

02 ▌约500米为8万㎡商业综合体，聚集百万消费能级

项目直线距离500米即8号仓奥特莱斯商业综合体，汇聚国际国内一二线大牌名品折扣店，活跃的商业氛围、旺盛的人气，聚集强大“商业吸金”能力。

03 ▌成熟生活区 约2万户庞大客流支撑

1公里环绕10大住区，如春华四季园、恒壹四季华府、万科四季花城等社区，覆盖近2万户、超10万人的成熟生活区。

04 ▌对面即华南实验学校，稳定师生消费潮

门口即为华南实验学校，共开设53个班2500个学位，坐享老师、学生、家长等长期、稳定的客流。

05 ▌约0.4%低商住比 仅30席稀缺铺

项目自带1217户业主，1公里环绕恒壹四季华府、万科四季花城、春华四季园、的合计约10000户客群，集聚高消费力业主，仅30席臻稀旺铺，约0.4%低商住比，开门见商。

06 ▌双临街交汇 占据无限商机

一侧临学校、一侧临社区，全龄段消费需求强势供给，多种业态均可开展，项目周边老旧社区，商铺设备陈日，明德里商铺首推，形象较佳，具有极大招租潜力。

07 ▌全能餐饮铺，方正高使用率

◎约5-6米大开间，铺型方正，无柱空间，最佳面宽进深比1:2.5；

◎约5.4米层高，使用率高，利用灵活性高；

◎全能餐饮铺，多元业态经营不受限：商铺配置烟道、预留燃气接驳口、预留上下水接驳口，一铺实现多种业态经营自由；

◎70年产权，收益周期长：坐享华南数字超级总部基地70年发展红利。

08 ▌央企一手现铺，养铺周期短

项目住宅和保租房已交付入住，央企一手现铺，无高额二手税费，即买即可营业/收租，养铺周期短，资金周转快！

温馨提示：本宣传资料仅为邀约邀请，关于项目配套、教育机构、商业配套、市政道路等信息的介绍，由本公司根据项目周边现状或政府规划文件或相关报道等搜集而来，仅供参考，并不意味者本公司对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以买卖合同为准。以上所述文字、图片及数据等仅供参考，不构成对我司具有约束力的要约或承诺，所涉及到的建筑面积数据具体以实际测绘的为准，项目实际情况以政府公示的规划信息、正式批文及正式的商品房买卖合同为准。