【吉祥里豪庭一楼临街旺铺】笔记

龙岗中心城｜全维成熟商圈｜现铺带租约｜约5.4米层高｜高使用率｜高回报｜全业态

——基础信息——

项目位置：深圳市龙岗区平安里一路与长辉路交汇处（龙岗中心城黄阁坑地铁站B出口约500米)

产品属性：临街一楼旺铺

项目总占地面积：约48813㎡

项目总建筑面积：约276229㎡

在售产品：吉祥里豪庭一楼临街旺铺

面积段：24-48平方可自由组合

可售单位：臻品44套

价格：75万起

物业费:8元

层高:约5.4米

高实用率：约96%

产权年限:2015年8月10日至2085年8月9日

电费：1.5元

水费：7元

开发商:深圳市盛隆兴业投资发展有限公司

物业：深圳市富德义物业管理有限公司

——项目核心价值点—

一、龙岗中心城核芯资产

-占位大运商圈：龙岗中心城成熟商圈，吉祥里豪庭约28万㎡大型综合体，自带社区商业，承接大运片区+龙岗中心城双重消费人流，和大运中心、天安数码城联动，商圈氛围成熟，不是新区培育型商铺。

- 人口密度高：周边高密度成熟住区，聚集大量中高档住宅小区、公寓、写字楼，3公里范围内约38万常住人口和近10万办公人员，固定居民消费基数大，日常刚需消费稳定。

二、多维立体路网，全城高效通勤

- 地铁优势：距地铁16号线黄阁坑站约500米，步行即达，快速通达全城

- 轨道换乘：无缝换乘3、14号线，快速直达罗湖、福田核心区。

- 自驾路网：紧邻盐龙大道、龙岗大道，接驳南坪快速、水官高速、武深/沈海高速，畅行深圳全域与大湾区。

三、全龄成熟商圈

- 区域商业：约1km内可达新秀丽商业中心、仁恒梦中心；约4km内拥享万科广场、星河COCO Park等大型商业综合体。

- 全业态：兼顾日常消费与品质商务，吃喝玩乐购一站式满足。

四、面积段优势：建面约24-48超高实用率、精品临街旺铺，5.4米挑高

-临街展示面佳，多业态经营超高回报率近6个点，可自由组合。

五、自带客源、流量稳定

-近16号线黄阁坑站，地铁赋能客流

-邻平安里学校，稳定师生消费。

-小区自带上千户业主，对面就是铭德大厦商住公寓及写字楼，周边全是成熟社区，固定居住人口多。

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