不管世界如何变化，对比股票、基金、银行存款等而言，商铺可租可售可自营，依然是一项最值得长期而稳定收益的投资标的。

中心地段顶流商圈的商铺，则是更为长久保险的资金投放地。

一、【区域价值】

【新·都心】 

4200亿巨资，“蝶变”新罗湖

深圳中心“东进”序幕已经拉开，罗湖作为东进首站，4200亿巨资重磅投入，80余个城市更新项目、194个“东进战略”重点项目逐次部署。罗湖将全面升级为国际时尚消费中心、高端商务商业区、全方位生活MALL，未来将蝶变一个璀璨无比的国际大都会。

【新·未来】 

香港北部都会区，罗湖共繁荣 

约300平方公里“香港北部都会区”横空出世，对标“维港都会区”建设为人口约250万人宜居、宜业、宜游的全新都会区，推动港深融合发展。大中华环球金融中心商铺作为罗湖口岸的首站商业，迎面直享往返深港的超巨量人口红利，可以说一间商铺，做千万级人流生意。

【新·口岸】

罗湖口岸重建，跃升超级枢纽中心

作为粤港澳大湾区的核心引擎，深圳成为“144小时过境免签旅行”的首选地之一。深圳市政府未来规划重建罗湖口岸，将进一步促进深港两地交流联系，带来人流、物流、商流等经济利好，推动罗湖口岸经济消费，助力罗湖经济发展，罗湖口岸无疑必将成为未来价值重地。

【芯·繁华】 

奢华商圈云集 做世界潮涌的大生意

蔡屋围商圈、国贸商圈、东门南商圈，汇聚成近80万㎡商业体量的高端MALL集群，形成国际都会级商圈的黄金磁场。依托城市中心繁华商圈，罗湖口岸商圈更是坐拥着日均23万人次的流量，让您轻松开启财富之门。

二、【项目价值】 

【芯·枢纽】 

罗湖口岸头排，直连TOD轨道枢纽

项目位于深圳罗湖口岸头排，地下一层直连1号线地铁口E2，无缝接驳1/9/17号线地铁枢纽及罗湖口岸综合交通枢纽站，锁定深港口岸第一波人流，超巨量客流生意源源不断送上门。 

地铁枢纽： 1、2、5、9号线已开通，8、11、17号线规划中；

铁路枢纽：广深铁路、厦深铁路、赣深铁路于此交汇全国铁路枢纽；

高铁枢纽：与罗湖北高铁站无缝互联，构成超级轨道综合枢纽中心；

直升机坪：本案设有直升飞机停机坪，轻松实现港深双城半小时生活圈。

【芯·都荟】 

C 99 ——高定奢尚生活都荟，港深口岸消费第一站

C99定位为约3.8万㎡奢尚消费商业体，由世界知名建筑事务所CalisonRTKL担纲设计，联袂零售行业龙头茂业百货旗舰打造，引入国际前沿的多元潮尚业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲、艺术等于一身，打造深港口岸750万港人消费第一站。

【芯·商务】

大中华环球金融中心，深港门户封面地标

大中华·环球金融中心占地约1万㎡，总建面约17.5万㎡，是集5A甲级写字楼、五星级万豪酒店和总裁公寓、奢尚商业于一体的迄今第一大深港口岸TOD商务综合体。以罗湖口岸头号地标的中心效应，虹吸深港口岸常年的万亿商旅客流量。

【芯·酒店】 

罗湖首家万豪酒店，傍着大款易生金 

罗湖首家万豪酒店签订入驻协议，与国际行业巨头共同进驻，商铺升值“钱”景有保障，借力口岸发展机遇，赢赚澎拜财富。

三、【产品价值】 

【芯·钻铺】

深港繁华都会·TOD枢纽商圈；

口岸头排·一站香港；

约37-1552㎡口岸TOD钻铺；

地铁直连地下一层；

最高约6.1米层高 大牌旗舰门店标配；

宜租宜售宜自用，超高回报率。

【商铺基础信息】 

建筑面积：约3.8万㎡；

产品面积：建面约37-1552㎡；

层高：约5.1-6.1米；

土地产权：40年；

价格区间：约16-30万/㎡ 。

四、【品牌价值】 

【芯·巨擘】 

大中华国际集团，CBD地标缔造者

大中华国际集团自1987年成立以来，经过30多年的稳健发展，旗下拥有香港上市公司大中华控股(香港)有限公司(股票代码:00021.HK)及多家分公司，已逐渐成为涵盖地产、商业、酒店、传媒、物业管理、生命科技、港口和大型国际物流中心等多元化产业的大型国际投资集团。

【 TOD口岸钻铺 5大必买理由 】 

罗湖口岸消费第1站，日均数十万人流必经之路

地铁直连地下一层，与口岸TOD轨道枢纽一体

1、9号线双地铁口，未来1、8、9、17号线地铁交汇

自有甲级写字楼、金领公寓、五星酒店等稳定高端客流

与万豪酒店、香格里拉酒店为邻，等级不言而喻

很多投资客在尝试过各种理财产品后 ，

才发现投资商铺才是坐享财富的明智选择 ，

大中华环球金融C99口岸钻铺，

宜商宜租宜自用 ，

助你轻松开启靠“铺”财富 

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