〖独树阳光里〗【商铺】—VIP版

 双地铁·公园畔· 水贝商圈人气旺铺 

建面约31-152现铺火爆销售中

〖项目基础信息〗

产权人: 深圳市独树物业运营有限公司

总建面：约13万㎡ 

占地面积:约1.4万㎡

面积段：约31-152㎡旺铺

使用率： 约74%

产权年限：70年（2017-2087） 

交铺时间：现铺发售中

物业公司：深圳市光誉物业管理有限公司

车位数：约710个

物业费:10.5元/㎡

商铺套数:50间

容积率:约10

——·时代财富新风口 商业投资抢先机·——

1、国家级政策明确大力支持商业发展

十四五规划明确指出：要全面促进消费，增强消费对经济发展的基础性作用，顺应消费升级趋势，提升传统消费，培育新型消费，适当增加公共消费，提出推动将深圳建设为国际消费中心城市。

2、【不动产投资回归理性，资金寻找新出口】

住宅投资回归理性之下大量购买力和大量资金在深圳仍旧需要出口，而无任何限购政策，不限制销售、全国可售的商业或为新机会。

3、【罗湖水贝商圈现铺，投资优选】

世界罗湖中芯 财富掘金热土，罗湖—城市繁华原点，千亿资本、约2300万㎡城市更新，独树阳光里项目位于水贝珠宝商圈核芯位置，产业发展带来高阶人群汇聚，创造更多财富机遇。

（*资料来源：罗湖区委宣传部官网）

4、【学府铺】学校环伺 稳定高频客源消费

约300米范围内有【明珠中英文学校】，在校师生人数约1000人，【翠园教育集团松泉实验学校】九年一贯制学校，在校师生人数约2200人，与项目一路之隔，稳定的师生客群，将带来高频次的商业消费。

5、【双地铁线旺铺】交通便利，聚引万千人潮

距离3号线水贝站距离项目约300米，地铁25号线【建设中】独树站距离项目约600米，双地铁线串联沿线客群，汇聚八方财富。

6、【商圈铺】5大商圈加持 共建商业领地

独树阳光里项目附近，有天河城购物中心，京基KK TIME、深圳IBC MALL、喜荟城购物中心、华润万象汇等5大商业购物中芯，整体商业体量达50万㎡，与本案商业形成集聚效应，提升商铺价值。

7、【全能铺】百变灵动旺铺 多元灵活无忧

独树阳光里商铺，能满足大部分餐饮需求，业态灵活；商铺格局方正。且大部分带租约出售，大部分即买即收租

8、【人气铺】醇熟大城社区 海量消费人群

总建面约14万㎡醇熟大城，周边约1km范围内有雍翠华府，松泉山庄，松泉公寓，太阳新城，大地花园，中华花园，颖隆大厦等住宅小区约7000户，约30000人的稳定客流，商铺与住宅同期交付，项目本身住宅2023年12月已经交付，且已经基本上全部入住，无论投资还是自用皆具有高价值。

9、【品牌现铺】众多品牌商家已经入驻

例如:【老碗会】【猪油炒小菜】【蚝蚝先生烧烤】【百果园】【百里汇】【汉堡王】等众多品牌商家已经入驻。

【笔记声明】:

本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准;

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准;

3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准;

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议;

5、本文中所述距离为直线距离，实际具体以百度地图官方数据为准