‼央企开发商一手铺 现楼发售无空档期放租‼

【中信城开·红树湾】全能现铺

仅27套约27-95㎡临街钻铺

单价8-10万/㎡

项目基础指标

开发商：深圳市航运集团有限公司（中信系控股）

占地面积：约9467㎡

层高：约5米

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【中信城开·红树湾】商铺五大必买理由

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区域规划地段红利 门户枢纽流量红利 

区域居民高消费力 央企品牌实力

全能现楼街铺产品力

购买超值超给【利】

一、规划红利深港双核地段

1、全国知名的高含金量中央商务区——福田CBD：以不到4%的土地面积贡献1/3的社会消费零售总额，1/6的GDP、1/5的税收和1/4的进出口总额。

2、深港科创原始股——河套深港科技创新合作区：约450万㎡深港科技创新合作区，国家级科技创新平台，总投资约615亿元，辐射合作区近4200家企业，约10万精英人才汇聚。

3、流动性消费升级，未来可期：项目自带公交首末站，周边交通规划地铁22号线福保西站（规划中）、穗莞深城际轨道（规划中）等利好未来逐级兑现，促进区域流动性消费。

二、门户枢纽流量红利，三大高净值客群汇聚

扼守关口主干道，汇聚深港科创高新科技人才、福田高净值业主、红树林公园氧吧游客三大顶尖消费力 。

1、深港门户，约2万+深港科创高新科技车主：扼守关口主干道，日通行车辆近2万台；

2、城市打卡目的地，约2万+福田红树林公园游客: 人行桥直达福田红树林公园，日均近万名游客；

3、高端人群消费场，约10万+高尚住区常住人口：——红树湾自拥高净值业主群体，2公里辐射周边近20+社区（约36028户），近10万常住居民（按3.5人/户计算），聚人潮为钱潮。

三、区域居民高消费力

1、社会消费零售总额领先：2018年及2023年社会消费零售总额，福田片区消费力均位居前列，全市领先；

2、人均社会消费零售总额领先：2023年福田以15.9万元/人的人均社会消费总额位居前列，约为南山的两倍；

四、央企品牌实力，世界排名前百

央企品牌财靠谱：2023年世界500强排名100位，央企实力保障

中信集团为国有大型综合性跨国企业集团 ，世界500强第100位，中信城开为中信集团一级全资子公司，全国累计开发项目近百个，实力央企品质保障，为资产未来护航。

五、眼见为实产品力，现楼街铺无空档期放租

1、现铺创富不等待：约27-95㎡临街现铺，无空档期放租，仅27席限量发售；

2、经营灵活更自由：部分带烟道、通燃气，灵动业态组合，投资自营两相宜。

--注：以上所有图文（仅供参考），以政府最终批文及双方买卖合同为准。

--数据来源：

1、福田CBD数据：幸福福田

2、河套深港科技创新合作区：南方+、搜狐网

3、深港科创车流量：深圳特区报

4、福田红树林公园人流量：游客网

5、高端人群消费：深圳房天下

6、福田居民消费力：深圳统计局，刘晓博说财经

7、央企品牌实力：《财富》发布