【前海·悦桂街】商业项目笔记

前海正央豪宅千亿金融“芯”

‼百万人潮金铺‼总价180万起‼

年超长产权桂湾唯一在售街铺

项目基础信息

🔶项目位置:深圳前海桂湾天健悦桂府2栋

🔶开 发 商:天健集团

🔶物业公司:天健城市服务有限公司

🔶产权年限:70年

🔶总套数:11套

🔶总面积:约311.56㎡

🔶交付时间:现铺

🔶主力面积:约10-80㎡

🔶层高:约5.4米 🔶使用率:约92％

🔶商铺功能:通燃气、有烟道、预留上下水

🔶管理费:10元/㎡/月

（前海规划，所见即所得）

（桂湾引领前海人口金领）

十大核心卖点

【核心区位】前海桂湾芯核区，世界级城市会客厅，占据稀缺资源以及顶级城市配套；

【超级枢纽】近约200万㎡亚洲最大的前海综合交通枢纽，强劲湾区商务人流经济圈；

【文旅地标】周边4大前海文旅地标聚集，聚拢全球旅游人流，消费力强劲旺盛；

【金融城芯】前海合作区深港国际金融城入驻，千亿金融“芯”，近享约3万高端商务办公人群；

【学府环伺】周边7所优质学府，国王国际学校、北大附中、港湾学校等知名学府紧邻项目，拥庞大师生消费力。

【豪宅汇聚】天健悦桂府、悦湾府和深业云海湾花园三大豪宅环绕，约3500户千万身家圈，常住稳定人流；

【实力品牌】天健集团深耕深圳，布局9大城市，匠造前海桂湾首排封面；

【优质金铺】70年超长产权现铺，带烟道、通燃气、上下水，多功能餐饮金铺；

【实用空间】约5.4米层高，约92%超高实用率，阔绰外摆面积，无限资产潜力；

【臻稀资产】约10-80㎡小面积，总价仅180万起，入手门槛低，稀缺现铺仅席；

项目区位图

项目平面图

项目实景图

（低门槛，高收入，商铺投资稳收益）

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更新时间：2025.2