【深锦基科创坊】VIP笔记

——深圳新一代——

——工业上楼创新载体——

50年红本产权‖臻品发售

户型面积约1256-2765㎡

均价2万/㎡

层高6米—4.5米

规划线-地铁18号线（新桥东站）

深圳20大先进制造园区 国家级高新先进制造园区 

开发商：深圳市康大产业发展有限公司

预售证号：深房许字（2024）宝安009号

基本信息

占地：约1.26万㎡

计容建筑面积：约9.6万㎡

厂房（无污染）：约5.8万㎡

配套宿舍：约3.1万㎡

商业服务（含食堂）：约1100㎡

社区配套：约4100㎡

车位：约499个

产品：无污染生产厂房 、宿舍、商业配套

性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）

地址：深圳市宝安区新桥街道甘霖路与恒达路交汇处

项目位置

本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（2022中国工业百强区第四）新桥街道东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。

无污染生产厂房

写字楼的形象力，智造厂房的生产力

总部办公、接待展示、研发实验、生产检测、仓储存放

单套建面约1256-2765㎡高标生产智造空间

首层高6m，承重1.5T/㎡

2-4层高5.4m，承重1T/㎡

标准层高4.5m，承重0.75T/㎡

8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%

配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，客货分流，实用与形象兼顾

货梯速度达到1.75m/s

本项目为丙二类（可燃固体）耐火等级一级

区位价值

本项目处于深圳国家高新区、深圳市重点更新单元、深圳市首个平方公里级“工改工”、宝安重点产业城市更新项目 --- 新桥东更新片区的超级创新共享走廊中心带。

新桥东先进制造产业园：

规划面积2.3平⽅公⾥，总建筑面积超500万m²，其中厂房约183万㎡，研发空间约63万㎡，居住空间约138万㎡，其他配套空间约34万㎡。

片区高标准规划了产业宿舍、人才房、商务公寓、商品住宅等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现一个园区就是一座城。

项目进度

厂房：预计2025年一季度末交付

【免责声明】

本宣传资料仅用于项目宣传推广，不构成开发商的任何要约及承诺，具体设计、规划参数及内容以政府部门最终审批为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。2024.7.4

深锦基科创坊视频文案

1、地处于国家级高新制造业园区、深圳市20大先进制造业园区——新桥东先进制造园核心区域

2、深圳首个平方公里级“工业上楼”先行示范园区，深圳新一代工业上楼创新载体

3、大前海，大空港双驱动，深圳最大高新园新桥智创城旁

4、集萃海、陆、空、港、地铁、城际，规划线-地铁18号线（新桥东站）

5、配套设施齐全，园区内配有宿舍、商业、文化活动室、社康等设施

6、厂房单元的设计上做到通风采光，宽敞正方，实用率高，功能上更是结合了M1和M0的共同优势

7、生产空间多变，可满足总部形象、行政办公、商务洽谈、接待展示、研发中试、仓储囤货、无污染生产等

8、50年红本产权厂房，带燃气、带上下水、可私人会所，层高6米—4.5米

9、8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%，配备5台3T西奥货梯，货梯速度达到1.75m/s

10、单套建面约1256-2765㎡厂房，分为南北两户独立单元，中部具有超大的共享空间，两户可实现大通联动