【中粮福田大悦广场】

福田中轴封面 央企综合范本

福田最具性价比菁英居所

小面积49-78平米，租金回报率可观

开盘在即 认筹送精装

办公产品：

面积：约446-2107㎡总部办公（毛坯）

价格：均价3.5-3.7万/㎡

【项目简介】

20万㎡集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体商办综合体。

【项目价值点】

福田-“湾区总部之都” 世界金融磁力场

作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

“深圳智谷”芯核 迭代中轴商务格局

深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

三大城势场域 会晤全球资本能量

【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

动脉地铁，咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

轨道口岸，享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然

3山2水，塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖

3大公园，莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园

【中芯繁华场】- 精粹集优的CBD旗舰

百万繁盛商圈：卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……

6大福田旗舰：深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆

2大梅彩地标：深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）

定鼎福田中轴 缔造总部企业资产

央企中粮执笔打造中粮?福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的高端商办综合体，未来将以湾区轴芯势能，赋能智谷科创焦点。

三大匠筑造诣  焕新湾区综合范本

【办公产品】

建面约446-2107㎡办公空间

约187米高5A甲级封面商务地标，领潮福田中轴之上，为总部企业造湾芯商务资产。

对标国际商务范本，以中空LOW-E超白钢化玻璃及高性能铝板打造极简幕墙立面，玻璃宽约2.4m，大气磅礴，大美至简。