【中粮·福田大悦广场T2栋】

央企新作·福田双地铁物业

约20万方央企都会商务综合体

T2栋研发办公整栋出售

建面约3.2万㎡，总价约13亿

【项目简介】

中粮福田大悦广场总建面约20万㎡，是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体商务综合体

【T2栋基础信息】

【总建面】32628.7 ㎡

【楼体高度】100m

【层数】23F

【标准层面积】1829㎡

【标准层高】4.2m

【使用率】71%

【大堂面积】650㎡

【大堂高度】10m

【电梯】11部迅达电梯

【停车位】800个

【T2栋标准层平面图】

——低区1-13F

——高区14-23F

【项目核心价值点】

福田-“湾区总部之都”——世界金融磁力场

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作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

“深圳智谷”芯核——迭代中轴商务格局

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深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

三大城势场域——会晤全球资本能量

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【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

咫尺北环大道，与新洲干道交汇；

快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

轨道口岸：享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然

3山2水：塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖

3大公园：莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园

【中芯繁华场】- 精粹集优的CBD旗舰

百万繁盛商圈：卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……

6大福田旗舰：深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆

2大梅彩地标：深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）

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