——宏发·玺玥大厦——

写字楼高区32-39层现楼火热租赁

租赁面积：100-1100-2000-12000㎡自由组合

租赁价格 : 100元/㎡起

前海宝中双核 引擎区域腾飞

国际商务配置 品质办公样本

183米湾区商务大道形象封面

基本信息

🧧项目总占地：约3万㎡(1栋写字楼+1栋公寓+1栋公租房+3栋住宅)

🧧项目总建面：约33万㎡

🧧写字楼建面：约6.5万㎡

🧧层数：42层(5-30层属宝投)

🧧在租楼层：32-39层

🧧面积段：100-1100-2000-1.2万㎡

🧧标准层面积：约2000㎡

🧧大堂：400㎡，层高16.3米

🧧标准层高：4.2米

🧧使用率：约65％

🧧高区电梯数：通力客梯5台+2台消防梯

🧧空调：中央空调计流量

🧧停车位：约286个(地下3层)

🧧物业：深圳市宏发物业服务有限公司(18元/㎡/月)

🧧开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司

写字楼1楼大堂(高16.3米，约400㎡)

超大尺度接待展示，树立企业高端门面形象

电梯厅

设置速通门,采用人脸识别、刷卡、二维码通行方式

高区33-42层，5部通力客梯+2部消防梯，梯速6m/s

洗手间交付标准

单位内实景图(层高4.2米，立柱靠窗)

户型图

【世界前海核“芯”版图，擎领湾区增长极】

大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都“芯”强势崛起，全面接轨前海标准。

新安作为深圳发源地，与前海相隔仅3公里！作为前海一级辐射区，新安于2021年纳入深圳都市核心区，未来将汇聚城市人潮，形成新的居住中心及顶级商圈。前瞻眼光抢驻价格洼地，即享一线前海发展红利！ 

【六大产业集群，创业路首排商务封面】

项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。

【双核生活，尽享商务休闲醇熟配套】

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境。

休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐。

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺。

【城芯主轴，多维交通畅达各区】

地铁：3轨地铁交汇，地铁5+12+15号线（在建中），速达各区中心。

高铁：7站深圳北，3站西丽高铁站（在建中）。

飞机：25分钟（车行）宝安国际机场，1小时香港国际机场，畅通全球。

大道：临创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里。

【匠心品质，尊崇高效办公体验】

玺玥项目集高端住宅、集商、办公一体，湾芯地标综合体，玺玥大厦为其中标杆写字楼，成为创业二路商务封面。

【城市封面】—约183m城市地标，封面资产

【品质入户】—约5.5米挑高入口，铝板设计

【奢阔大堂】—大堂约400 ㎡，层高约16.3m

【高效电梯】—18部通力电梯，最高6m/s

【绿色生态】—新风系统，清新办公

【智能停车】—智能停车管理系统

免责声明：

本户宣传材料所标尺寸仅供参者，不同楼栋及不同楼层的相同户型因建筑、结构、朝向、幕墙等不同，存在差异，实际交付以购房合同约定为准。