龙湖御湖境

🔸🔸首开启动，纯一楼万能铺🔸🔸

📍📍📍📍📍📍📍📍📍📍📍📍📍📍📍

【项目地址】：松白路与公明西环大道交汇

【价格区间】：总价📈139万‼起万能铺

【成交单价】: 2.9万~4.2万

【首开套数】：37套

【建筑面积】：📌37㎡-69㎡📌

【层高】：5.4m 

【开间】:4.2－7.6m

【使用率】：约87%

【是否餐饮】：是

【交付时间】：2025年12月

【交付标准】：毛坯交付

【物业公司】：龙湖物业

【物业费】：11元/㎡/月

【住宅户数】：1164户

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

‼临街小金铺‼

主力面积建面37-69平，总价约139-270万，投资门槛低，户型方正，铺铺临街，昭示度强

通水电上下水烟道，多元化业态经营。

‼交通优势‼

黄金十字交汇,蓝光高速+松白路

6号线薯田埔站出口，展示面好，通达性强，承接大量地铁通行人流消费需求。

‼学校优势‼

紧临薯田埔第二小学+薯田埔第三小学

114个班，约7000人深外师生刚性就近消费

‼人流优势‼

龙湖自身业主约3000人，恒邦企业精英宿舍约6000人，福庄花园约7000人，一街之隔规划住宅用地约5000人。500范围内约30000人地缘性高消费人群保障。

中国地产10强、世界500强-品牌价值

龙湖集团开发项目1200余个，开发面积超2.3亿平米；商业全国开业商场89座，开业面积930万平，合作品牌超6900余家。开发及商业运营和商业打造实力强劲，投资有保障。

深湾产业黄金三角洲-政府布局

南山科技园-产业创新、高等教育、总部经济，深圳各大科创走廊重要节点（it、金融）

会展海洋城-超300万方，全球最大会展中心（交通枢纽和贸易）

光明科学城-中国第四座科学中心-原始产业及未来产业策源地（科研、科技）

政府政策导向及落子布局，助推区域发展。

工业兴区、产业强区-投资洼地

建设高品质产业园区打造湾区科研经济主阵地，吸引总部企业、研发中式平台、灯塔工厂落户。深圳20大先进制造园占比20%，（公明、马田、凤凰、玉塘）4大产业集群环绕。产业发展及升级势必为区域导入大量高科技人才。

高新产业集聚-人潮涌动

薯田浦第五科技园—57家

云里智能园-83家

恒邦科技园-218家

358家企业约30000人都市白领上下班必经之地